這是漢克的存房一號機？！是的！其實已經有一段時間了，從買房、交屋到出租也花了半年多的時間，目前當然是為漢克帶來了正向的金流啊！因為是第一次全部自己來，現在回想檢視一下哪邊做得不足以及提供各位朋友小小心得囉！
●購屋緣由
漢克當時在林森路上的建材公司上班，每天從租屋處(關東橋)騎到公司，想一想其實住在市 區應該不錯，生活機能非常健全，所以一直有在市區看房，希望可以找到生活機能齊全的小窩！
找了很久一直沒有消息～但皇天不負苦心人！
下班找人喇賽聊天果然是對的！得知了朋友要一起團購建案，且建商給予彈性繳款方式的好康！所以馬上來去一探究竟！
下班找人喇賽聊天果然是對的！得知了朋友要一起團購建案，且建商給予彈性繳款方式的好康！所以馬上來去一探究竟！
●擎業金鑽NO1
因為建設公司名氣不大，所以會怕怕的，但漢克跟工務經理聊了一下，覺得工程品質應該 沒問題，所以房子有沒有符合我們的需求才是重點！下面來做個介紹：
截自GOOGLE地圖，我們的位置在經國路二段248巷內。
紅框框是民富國小、竹光國中、磐石中學和北門國小。
全案共22戶，這是外觀。
總共7層樓，規劃一房一衛、一房一廳一衛、二房一廳一衛的產品。
一樓是汽車車位及機車位。
地下一樓是機車車位，不過這個彎有點難過就是了。
一樓機車入口，白天門常開給郵差送信、晚上鐵門放下要感應進出哦！
忘了拍梯間了，頂樓有做曬衣場，不過因為大部分有陽台都不會上來使用。
漢克是買兩房附一個車位，出租時用591畫的圖，陽臺在主臥是件怪怪的事。
這邊都是以出租為主打，所以沒有天然氣，有附簡單輕食料理的廚具。
社區出來左轉會接西大路往竹光路方向。
右轉會馬上接到經國路二段，車流量挺大的，還是到西大路等紅綠燈安全點。
走路就到民富國小、中正棒球場。
西大路往北大商圈走有美華泰、全聯、十元商店、多家小吃！
西大路往竹光路，會看到消防隊、磐石高中、郵局、星巴克！
竹光路左轉往竹光國中、警察局。
竹光路右轉可以往空軍醫院、上68快速道路。
看到這邊，生活機能是不是很棒啊！
這些都是走路，或是騎腳踏車就可以到的哦！
●出租準備
啊！不是說要自住怎麼變出租？！唉……當然是經過一番掙扎後才做的決定，漢克出社會
到現在，就一直認為存房才是累積資產最好的方式，現在有了房子，當然就會思考怎樣使
用才是最好的方式！在考慮了持有成本及固定支出等因素後，才做出這樣的決定。
因為兩房以上的租客通常都會是「小家庭」居多，有兩種狀況出現：
1.一卡皮箱入住，所以家具、家電必須齊全。
1.一卡皮箱入住，所以家具、家電必須齊全。
這樣的租客多是剛從套房轉租整層住家，會有很多細節要幫租客設想到，因為他們還沒有經驗處理，例如；網路、第四臺、倒垃圾、飲用水等等瑣事；在租客搬進來前都要幫他們處理好，再加上家具家電，付出的時間成本會蠻高的，相對租金也比較高。
2.空屋，只要備冷氣、燈具、窗簾、熱水器等固定物，家具家電租客自備。
因為只需準備上述的東西，所以省時省力但租金相對就會較低。
經過尋尋覓覓、精挑細選後，遇到了一組工作背景單純、又願意一次付一年的租金，雖然
要把家具家電備齊，但把一年的租金扣掉房貸利息，家具家電費用當然就都不是問題啦！
你看到的是我跟我們家牽手ㄟ挑的家具，不過因為是第一次，所以有很多東西都買貴了….
嗚嗚，這些擺設也是跟租客一起討論出來的哦！
●漢克感想
雖然在出租過程遇到一些不順的事，但感謝身邊的前輩們給小弟指導，而漢克也利用這次 的經驗幫一起團購的朋友們採購了更划算的家具家電，也都幫他們順利出租，現在這些物件也都交給漢克管理和經營，漢克朝存房目標邁進了第一步！
存銀行2%不敵通膨，存房抗通膨又有很多種可能，租金收入、增值空間等等，你認同嗎？
漢克在找有志一同的存房夥伴，如果您有興趣了解合作模式，可以跟我聯絡哦！
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